Alquileres por las nubes: el 'boom' de las residencias universitarias

1. Europa nido living  abre su segunda residencia con 501 camas en Pozuelo de Alarcón
2. Nido Aravaca: diseñado para disfrutar la experiencia universitaria
3. Nuevas residencias para cubrir las necesidades del mercado
4. Paloma Tejero: “Queremos que Pozuelo sea la ciudad elegida por los inversores, una ciudad atractiva para el establecimiento de nuevos negocios y empresas"

 

Pozuelo de Alarcón se ha convertido en el mayor polo de atracción para el estudiantado universitario internacional, pero también para aquel que opta por la movilidad interior.

El elevado coste del alquiler y el aumento de la cuantía en las facturas de luz y gas han conseguido que las residencias universitarias y los diferentes colegios mayores repartidos por la región sean opciones más que factibles para encontrar un lugar en el que residir mientras se estudia. Así, las residencias universitarias se están convirtiendo en un suculento sector.

Los datos advierten de esta dinámica: la región madrileña recibe 45.000 estudiantes cada año procedentes de otras comunidades autónomas, lo que supone un 19,5% del total del alumnado.

Este porcentaje no está muy alejado del correspondiente a los alumnos internacionales, ya que la Comunidad de Madrid absorbe hasta 12.000 jóvenes llegados de otros países cada año, lo que se traduce en un 23% de los estudiantes totales internacionales que eligen España como destino. Además, de las 10.200 plazas construidas en residencias universitarias en los últimos años, el 22% se ubican en la región del centro.

Europa nido living  abre su segunda residencia con 501 camas en Pozuelo de Alarcón

Estos datos son los que han hecho que el operador internacional y gestor de residencias para estudiantes en Europa Nido Living se decantara por Pozuelo de Alarcón para abrir su próxima residencia. En su haber está la gestión de unas 12.000 camas en Reino Unido y Europa desde su creación en 2007, una cifra que desciende hasta las 9.000 actuales, repartidas entre Dinamarca, Irlanda, Países Bajos, Portugal, España y Reino Unido.

Javier Baines es el General Manager de la compañía en España y será el próximo director de la residencia proyectada en Aravaca. “Vimos que Madrid siempre está por encima en cuanto a la recepción de estudiantes venidos de otros lugares, ya sea desde diferentes regiones de España como de otros países, así que el potencial que encontramos es enorme”, comenta.

Aravaca solo será el principio, pues la empresa de residencias universitarias plantea abrir dos más en la capital para 2025. “Este boom se debe a que el sector se ha profesionalizado muchísimo, son prácticamente hoteles para los estudiantes. Los padres se decantan por nosotros por todos los servicios y seguridad que ofrecemos”, añade el mismo Baines.

Nueva residencia de estudiantes en Pozuelo de Alarcón (Madrid). Tras estrenarse en el mercado español con otro centro en Sevilla, Nido, operador internacional y gestor de residencias de estudiantes a nivel europeo, ha puesto en marcha su segundo proyecto, que ya acoge a sus primeros residentes.

Recién inaugurada, Nido Aravaca cuenta con 501 camas en formato habitación y estudio privados, e incluye servicios completos de soporte a los estudiantes, actividades, gimnasio, catering y seguridad 24/7.

Todos los dormitorios, independientemente del formato, son privados, y disponen de cama doble compacta, un amplio escritorio y una cómoda silla de oficina, conexión a internet por cable y WiFi, cuarto de baño privado completo y un ancho armario, espacios de almacenamiento y múltiples enchufes.

Las habitaciones Classic Ensuite disponen de cocina compartida con múltiples placas de inducción y hornos, microondas, lavavajillas y fregaderos, además de zona de TV. Los estudios tienen la cocina integrada, incluyendo una placa de inducción, extractor, un horno microondas y frigorífico con congelador, además de una barra de desayuno. 

El centro se encuentra en una ubicación estratégica, en plena zona universitaria, cerca de La Salle, Francisco de Vitoria, Politécnica de Madrid, IESE, ESIC o IEB.

También es fácilmente accesible para los alumnos del Campus de Somosaguas de la Universidad Complutense de Madrid, a 15 minutos en bus o 8 en bicicleta; ESIC Pozuelo, a solo 15 minutos en transporte público o 6 en coche, o la Universidad Francisco de Vitoria, a 7 minutos en coche. Además, cuenta con múltiples conexiones en trasporte público que permiten llegar al centro de la ciudad en tan solo 30 minutos. 

Nido Aravaca: diseñado para disfrutar la experiencia universitaria

La nueva residencia se ha diseñado con el objetivo de ofrecer a los estudiantes una vivienda que les permita aprovechar al máximo sus años en la universidad. «Todo lo que hacemos gira en torno a cuatro valores: bienestar, sostenibilidad, diseño y tecnología, y comunidad», explica Javier Baines, director general de Nido Aravaca.

¿Espacios comunes del complejo? La residencia cuenta con salas de estudio, espacios de trabajo individuales y para grupos, un gimnasio totalmente equipado 24/7 con espacios de yoga, terrazas en la azotea con magníficas vistas y jacuzzis exteriores, salas de cine, comedores privados que se pueden reservar y sala de televisión y juegos. También, con servicio de catering, limpieza, lavandería y cambio de sábanas y toallas semanal. 

Para el nuevo centro de Aravaca, la firma ha tenido en cuenta las opiniones de los jóvenes y de las familias para desarrollar la mejor experiencia residencial posible. «La localización, los servicios y los equipamientos de las habitaciones se han cuidado al detalle, además de garantizar el mínimo impacto medioambiental gracias a la certificación BREEAM ‘Very Good’ en sostenibilidad», destaca el director general del centro. 

Nuevas residencias para cubrir las necesidades del mercado

Las ciudades universitarias españolas, como Madrid, Sevilla, Valencia o Barcelona registran un déficit en cuanto a alojamiento disponible tanto para los estudiantes internacionales como para los nacionales que tienen que cambiar de ciudad. El aumento de los precios de los alquileres dificulta el acceso a pisos compartidos, a pesar de ser la opción preferida por muchos estudiantes. En este contexto ganan protagonismo las residencias, que permiten controlar más los gastos y ofrecen un conjunto de servicios y seguridad completos.

«Nuestros estudios nos indican que un 14% de los 1,6 millones de estudiantes universitarios en España ya vive en una residencia, pero desde Deloitte estiman que se necesitan 500.000 camas para cubrir la demanda real en todo el país. Tanto los residentes como las familias buscan centros que ofrezcan servicios completos de catering, limpieza, seguridad y apoyo, factores que priorizamos en todas las residencias de Nido», explica Javier Baines desde Nido. Para los próximos dos años, la firma prevé la apertura de otros dos complejos en Madrid y uno más en Valencia.

Paloma Tejero: “Queremos que Pozuelo sea la ciudad elegida por los inversores, una ciudad atractiva para el establecimiento de nuevos negocios y empresas"

La apertura de Nido Pozuelo es un ejemplo de cómo las inversiones en Pozuelo son un acelerador en el municipio gracias a la iniciativa que Paloma Tejero durante la presentación de su candidatura en el pasado mes de mayo de 2023, y que figura como una de sus principales propuestas en materia económica. “Queremos que Pozuelo sea la ciudad elegida por los inversores, una ciudad atractiva para el establecimiento de nuevos negocios y empresas, aprovechando que la Comunidad de Madrid es la primera región de España en atracción de inversiones, con el establecimiento de las sedes de múltiples empresas multinacionales y atrayendo talento tanto nacional como internacional”, aseguró Tejero durante su intervención en el desayuno con grandes empresarios de la zona celebrado junto al consejero de Hacienda, Economía y Empleo de la Comunidad de Madrid, Javier Fernández Lasquetty, el pasado mes de mayo.

La candidata popular explicó como la captación de inversiones supone la principal fuente de creación de empleo, de generación de valor añadido y de dinamismo empresarial. “Por ello en nuestro programa electoral proponemos la creación de una Aceleradora de Inversiones de Pozuelo con el objetivo de facilitar la instalación de proyectos de inversión en nuestro municipio que generen riqueza y empleo de calidad en el municipio”, insistió en Mayo de 2023.