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La compraventa de viviendas cayó un 5% en julio y el precio bajó un 9,4%, según los notarios

Las compraventas de vivienda se situaron en 48.586 transacciones durante el pasado mes de julio, lo que supone una caída interanual del 5%, por el impacto de la crisis del Covid-19, aunque se modera respecto al retroceso del 20,9% de junio. Por su parte, el precio promedio de las viviendas cedió un 9,4% en el séptimo mes del año y los préstamos hipotecarios bajaron un 4,8% según los datos del Consejo General del Notariado.

MADRID, 10 (EUROPA PRESS)

Las compraventas de vivienda se situaron en 48.586 transacciones durante el pasado mes de julio, lo que supone una caída interanual del 5%, por el impacto de la crisis del Covid-19, aunque se modera respecto al retroceso del 20,9% de junio. Por su parte, el precio promedio de las viviendas cedió un 9,4% en el séptimo mes del año y los préstamos hipotecarios bajaron un 4,8% según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual en julio del 12%, mientras que la de pisos de precio libre cayó un 11,9%.

Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió exclusivamente a la contracción de los pisos de segunda mano (-17,4%), ya que la compraventa de pisos nuevos mostró un incremento del 43,6% interanual. Por su parte, la vivienda unifamiliar experimentó una reducción del 20,7% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio alcanzó los 1.377 euros, reflejando así una bajada del 9,4% interanual debido tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-9,4%) como al de los pisos (-6,1%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 6,1%. Dentro de éstos, el precio de los de segunda mano se situó en los 1.479 euros (-12,5% interanual) y el de los pisos nuevos, en 2.346 euros (+10,7% interanual).

En julio la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.611 operaciones (-2,6% interanual), de las cuales un 45% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 153 euros, un 31,2% menos.

LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA CEDEN UN 4,8%

En línea con el descenso de las compraventas, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de julio registró un descenso interanual del 4,8%, hasta los 28.118. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 176.941 euros, lo que supone una caída del 23,9% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble descendieron en julio un 4,8% interanual (22.676 préstamos), debido tanto a la caída en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (-3,3% interanual) como al descenso de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (-25,5% interanual).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición de un inmueble alcanzó los 149.721 euros, un 12,9% menos que en julio del año pasado.

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 144.792 euros, lo que representa un decremento del 12,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 229.214 euros, en este caso un descenso del 28,5% interanual.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario en junio se situó en el 44,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,8%.

MENOS PRÉSTAMOS PARA CONSTRUCCIÓN DE INMUEBLES

Por su parte, los préstamos destinados a la construcción mostraron en julio un aumento interanual del 32,5%, hasta las 578 operaciones; al tiempo que la cuantía promedio de los mismos fue de 465.281 euros, recogiendo así una contracción interanual del 52,2%.

Asimismo, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se redujo un 54,4%, hasta los 248.033 euros, con 473 operaciones firmadas en junio.

Por último, los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una fuerte caída interanual del 36,5%, hasta las 228 operaciones, y su cuantía cayó un 55,9%interanual, hasta los 857.670 euros.

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