Los pisos a la venta en Baleares se encarecen un 14,3% en un año
Es la comunidad con la vivienda más cara, por delante de Madrid, País Vasco y Cataluña, según datos de un portal especializado
La vivienda de segunda mano en venta en Baleares situó su precio en 3.806 euros por metro cuadrado en enero de 2023, un precio un 14,3% más elevado que un año antes, según datos del portal inmobiliario Pisos.com, que sitúa al archipiélago como la Comunidad más cara.
Encarecida
Baleares se sitúa así por delante de Madrid (3.321 €/m2), País Vasco (2.959 €/m2) y Cataluña (2.576 €/m2). Son las únicas cuatro Comunidades que superan los 1.000 euros. En cambio, las más baratas son Extremadura (798 €/m2), Castilla-La Mancha (838 €/m2) y Murcia (1.101 €/m2).
El repunte anual que marca Baleares es el más relevante del panorama nacional. Respecto a diciembre, el precio medio en Baleares aumentó un 0,34%.
Palma fue la cuarta capital de provincia que más subió del país, con un incremento del 13,3% si se comparan los precios de enero de 2022. Respecto a diciembre baja un 0,56%, situándose en 3.912 €/m2.
Segunda mano
En general, la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2023 registró un precio medio de 1.981 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual del -0,14%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,21%.
El director de estudios de Pisos.com, Ferran Font, ha apuntado que 2023 "será un año de transición", ya que "una vez superada la crisis pandémica, el mercado de la vivienda vivió casi dos años registrando récords en compraventas e hipotecas".
Esta trayectoria comenzó a perder fuerza a finales de 2022 "debido a la delicada situación geopolítica, un factor que ha disparado la inflación, agotado el ahorro acumulado y encarecido las hipotecas, además de haber disparado los costes constructivos de la obra nueva".
El segmento residencial "va a tender hacia la moderación, pero en ningún caso" se pueden "esperar grandes correcciones". En este sentido, Font vaticina que "el comprador de primera vivienda con solvencia comprometida va a pasar a un segundo plano, alargando su etapa como inquilino para centrarse en el ahorro, que es la clave con la que logrará una mejor posición financiera".
El portavoz del portal inmobiliario añade que "el testigo lo van a recoger la reposición y la inversión, que serán los perfiles que sostendrán las transacciones".
